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appartement à vendre 5 pièces - 166,73 m2 NICE - 06

Ref : 15373

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 166,73 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Garibaldi - Idéalement situé, à proximité de tous les commerces et les transports, au quatrième étage de l'un des plus anciens immeubles de la rue Catherine Ségurane appartement de type 5 pièces d'une surface de 167m² carrez et 173m² habitable.
L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing ainsi que de plusieurs pièces pouvant faire office de chambres ou rangements.
L'appartement offre un beau potentiel et peut-être entièrement réorganisé.
La moitié de ce bien s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 34m² et l'autre partie sur un balcon jouissant d'une vue dégagée.
Une cave de plus de 8m² vient compléter ce bien. Nice Garibaldi - On the fourth floor of one of the oldest buildings on the rue Catherine Ségurane 4 bedroom apartment with a surface of 167sqm carrez law and 173sqm of living space.
The apartment currently consists of a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom with toilet, a bathroom with toilet, a dressing room and several rooms that can serve as bedrooms or storage.
The apartment offers great potential and perhaps completely reorganized.
Half of this property opens onto a beautiful covered terrace of 34sqm and the other part on a balcony with a clear view.
A cellar of more than 8sqm completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 166,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • salon (28,7 m2)
    • salle à manger (28,1 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (19,0 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Année construction : 1789

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,3 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 239 €
  • Taxe foncière : 1220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703,0 € et 2305,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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Achat Vente
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Location Gestion
9,6/10

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