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maison à vendre 6 pièces - 155,01 m² NICE - 06

Ref : 15364

1 390 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 1334400€

Maison à vendre - 6 pièces - 155,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice nord - Evêché, proche Libération, venez découvrir cette magnifique villa de 155 m² édifiée sur un jardin arboré de 370 m².
Construite en 1940 et exposée sud-ouest, est élevée de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, une chambre de maître, deux autres chambres, un dressing avec fenêtre pouvant être transformé en quatrième chambre, une grande salle de bains avec fenêtre pouvant être divisée en 2 salles d'eau. Accès aux combles par un escalier.
La propriété bénéficie du double vitrage, des stores soleils et des volets roulants électriques. Une grande cave à vins et un double garage complètent ce bien rare dans le secteur! Vrai coup de coeur!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%)
Prix hors honoraires: 1 334 400€ Nice north - Evêché, near Libération, discover this magnificent villa of 155 sqm built on a garden of 370sqm.
Built in 1940 and facing south-west, is raised of two levels: On the ground floor, a double living room with fireplace, a dining room, a large independent fitted and equipped kitchen and an independent toilet. On the first floor, a master bedroom, two other bedrooms, a dressing room with window that can be transformed into a fourth bedroom, a large bathroom with window that can be divided into 2 bathrooms. Access to the attic by a staircase.
The property benefits from double glazing, sun blinds and electric shutters. A large wine cellar and a double garage complete this rare property in the area! Real favorite!
Agency fees charged to the purchaser (4%)
Price excluding fees: €1,334,400

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Vue globale

Surface totale : 155,0 m²
Surface habitable : 155,0 m²
Surface terrain : 469 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Cumulus
façade : Béton
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
Clôture
Cable

À savoir

Travaux à prévoir : Faire une 2ème salle de bains
Taxe foncière : 2548 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417,0 € et 3271,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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