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appartement à vendre 3 pièces - 81,49 m2 NICE - 06

Ref : 15345

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,49 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

PORT DE NICE - Magnifique 3 pièces de 85m² situé au troisième étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier très animé à quelques mètres du bassin du Port et du tram, tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble.
Il est en parfait état et composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre et salle de bain en suite, une chambre avec coin douche, un WC indépendant, un balcon sur le séjour avec échappée port et un balcon à l'arrière. PORT DE NICE magnificent 2 bedroom apartment of 85sqm located on the 3rd floor of a Nice building with elevator. The apartment is located in a very lively area a few meters from the Port basin and the tram, all local shops at the foot of the building. It is in perfect condition and consists of a large living room with fully equipped open kitchen, a beautiful bedroom and bathroom en suite, a bedroom with shower area, a separate toilet, a balcony on the living room with harbour escape and a balcony to the back.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

dégagée cour

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 178 €
  • Taxe foncière : 996 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623,0 € et 843,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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