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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,13 m2 NICE - 06

Ref : 15219

1 050 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 997500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90,13 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Mont-Boron, chemin du Vinaigrier, à 500 m du Col de Villefranche, dans un site exceptionnel, avec une vue panoramique qui s'étale sur la Baie de Villefranche-sur-Mer jusqu'à l'Estérel.
Au sein de la résidence de l'Eden Sea conçue par l'architecte Georges Buzzi en 1962 composée de 2 bâtiments et d'une piscine.
Appartement de type 3 pièces de plus de 90m² situé en rez-de-jardin et comprenant: une entrée, un large séjour avec cuisine ouvrant sur une large terrasse de 25m² et un jardin attenant de 250m², deux chambres donnant toutes les deux sur une seconde terrasse de 21m², une salle d'eau privative à l'une des chambres, une salle de bain avec wc, une mezzanine, un wc indépendant ainsi qu'un dressing.
Cet appartement est en très bon état.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 998 000€ Nice Mont-Boron, Vinaigrier path, 500 m from the Col de Villefranche, in an exceptional site, with a panoramic view that spreads over the Bay of Villefranche-sur-Mer to the Esterel.
In the residence of the Eden Sea designed by the architect Georges Buzzi in 1962 composed of 2 buildings and a swimming pool.
2 bedroom apartment of more than 90sqm located on the ground floor and comprising: an entrance, a large living room with kitchen opening on a large terrace of 25sqm and an adjoining garden of 250sqm, two bedrooms both giving on a second terrace of 21sqm, a private bathroom in one of the bedrooms, a bathroom with toilet, a mezzanine, a separate toilet and a dressing room.
This apartment is in very good condition.
Agency fees charged to the purchaser (5%)
Price excluding fees: 998,000€

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Autre (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (6,1 m2)
    • Terrasse (24,8 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1305 €
  • Charges de copropriété : 439 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 5235,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 11/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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