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appartement à vendre 3 pièces - 141,11 m2 NICE - 06

Ref : 15208

2 350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2238000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 141,11 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Dans une prestigieuse résidence du Mont Boron avec gardien et piscine, au coeur d'un grand parc arboré, bel appartement de type 3 pièces de 144m² avec terrasse et balcon.
Ce bien bénéficie d'une superbe vue sur la baie et du parc de la résidence vous rejoindrez facilement la réserve, Coco Beach ainsi que le port.
L'appartement est composé d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 63m² ouvert sur une terrasse de 20m² et jouissant d'une superbe vue sur la mer, une cuisine indépendante avec buanderie ouverte sur un balcon, une chambre avec salle de bain et wc privatifs donnant sur la terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau privative ouvrant, elle, sur le balcon et enfin, un wc indépendant.
Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce superbe bien.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 2 238 000€ In a prestigious residence of Mont Boron with caretaker and swimming pool, in the heart of a large park, beautiful 2 bedroom apartment of 144sqm with terrace and balcony.
This property enjoys a superb view of the bay and the park of the residence you will easily reach the reserve, Coco Beach and the harbour.
The apartment consists of an entrance serving a large bright living room of 63sqm open onto a terrace of 20sqm and enjoying a superb view of the sea, an independent kitchen with laundry room open to a balcony, a bedroom with bathroom and toilet overlooking the terrace, a second bedroom with private bathroom opening onto the balcony and finally, a separate toilet.
A garage and a cellar complete this superb property.
Agency fees charged to the purchaser (5%)
Price excluding fees: 2,238,000€

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Vue globale

  • Surface totale : 141,1 m2
  • Surface habitable : 141,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour (63,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Piscine
  • Garage
  • Climatisation

À savoir

  • Charges de copropriété : 860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 10090,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568,0 € et 2122,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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9,5/10
Location Gestion
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