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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 191 m² NICE - 06

Ref : 17041

2 850 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 191 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Saint Pierre de Féric - Sur les hauteurs de Nice, au sein d'une petite résidence récente, élégante et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce penthouse de 191 m², prolongé par pas moins de 170 m² d'espaces extérieurs et offrant une vue spectaculaire sur la ville et la Méditerranée.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, d'environ 90 m², réunit séjour et cuisine, largement ouverts sur une première terrasse de 36 m² face à un panorama exceptionnel.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bain et de wc privatifs, avec accès à une terrasse de 26 m². Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau ou salle de bain. Un cellier et un wc indépendant complètent l'agencement.

Mais le véritable privilège de ce bien se révèle à l'étage : un escalier privatif mène à un magnifique toit-terrasse de 106 m².

Prestations luxueuses: climatisation réversible, double vitrage, eau chaude collective, trois stationnements couverts et une cave.

Côté emplacement, la proximité de la gare Saint-Philippe, des lignes de bus et des écoles facilite le quotidien. L'aéroport international de Nice est accessible en seulement 15 minutes en voiture, et le bord de mer en 10 minutes.
Un véritable penthouse, rare sur le marché niçois. Nice Saint Pierre de Féric - exceptional penthouse with panoramic sea views.

Perched on the hills above Nice, within a small, recently built and impeccably maintained residence with a swimming pool, this exceptional 191 sqm penthouse offers an impressive 170 sqm of outdoor living space and spectacular views over the city and the Mediterranean Sea.

From the moment you enter, the generous proportions make an impression. The approximately 90 sqm living area combines a spacious lounge and kitchen, opening onto a first 36 sqm terrace and enjoying breathtaking panoramic views.

The sleeping quarters consists of three bedrooms with built-in storage, including a superb master suite with its own private bathroom and WC, as well as direct access to a 26 sqm terrace. The two additional bedrooms each benefit from their own shower room or bathroom. A utility room and a separate guest WC complete the layout.

The true highlight of this property awaits upstairs: a private staircase leads to an outstanding 106 sqm rooftop terrace, offering an exceptional setting in which to relax, entertain and enjoy the Mediterranean lifestyle.

Luxury features include: reversible air conditioning, double glazing, communal hot water, three covered parking spaces and a private cellar.

Ideally located close to Saint-Philippe train station, bus services and schools, the property also benefits from excellent accessibility. Nice International Airport is just a 15-minute drive away, while the seafront can be reached in only 10 minutes.

A truly exceptional penthouse, combining generous volumes, remarkable outdoor spaces and breathtaking views a rare opportunity on the Nice property market.

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Vue globale

Surface totale : 191 m²
Surface habitable : 191 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour/cuisine (89,8 m²)
- Terrasse (36 m²)
- WC (3,2 m²)
- Cellier (3 m²)
- Dégagement (6,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (16,1 m²)
- Terrasse (28 m²)
- Salle de bain (3,4 m²)
- Chambre 2 (25,8 m²)
- Salle de bain (10,0 m²)
- Chambre 3 (21,6 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Terrasse (106 m²)
Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 934 €
Taxe foncière : 4403 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 11213,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2732,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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9,5/10

Location Gestion

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