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Maison à vendre 4 pièces - 117,93 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 17032

2 490 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 117,93 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villa d'exception avec vue mer panoramique à Villefranche-sur-Mer.

Surplombant la prestigieuse rade de Villefranche-sur-Mer, cette villa de 118 m² habitables édifiée sur deux niveaux séduit par sa vue mer panoramique, visible depuis chaque pièce. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur un jardin complanté avec piscine privative, idéal pour profiter de la Côte d'Azur.

Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², prolongé par l'espace extérieur, ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux autres suites confortables (de 13 m² et 14 m²), chacune disposant de ses propres sanitaires, dont une grande salle de bains de plus de 9 m².
La villa est entièrement climatisée.

Un garage fermé ainsi que des facilités de stationnement devant la villa complètent ce bien rare sur le secteur. Exceptional villa with panoramic sea views in Villefranche-sur-Mer

Overlooking the prestigious bay of Villefranche-sur-Mer, this 118 sqm, two-story villa captivates with panoramic sea views from every room. Bathed in natural light, it opens onto a landscaped garden with a private swimming pool, perfect for enjoying the French Riviera lifestyle in total privacy.

The garden level features a spacious living room with an open-plan kitchen of over 46 sqm leading directly to the outdoor area, as well as a primary en-suite bedroom with a shower room, alongside a guest toilet. Upstairs, the sleeping quarters consists of two additional comfortable en-suite bedrooms (13 sqm and 14 sqm), each with its own private facilities, including a large full bathroom of over 9 sqm.
The villa is fully air-conditioned.

A lock-up garage and ample parking space directly in front of the villa complete this rare property on the market.

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Vue globale

Surface totale : 117,9 m²
Surface habitable : 117,9 m²
Surface terrain : 449 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (46,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Salle d'eau (9,2 m²)
- Garage (18,7 m²)
- Buanderie (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Mer

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulse electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 2592 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1014,0 € et 1372,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

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Location Gestion

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