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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,26 m² NICE - 06

Ref : 17026

750 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,26 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

En plein coeur du très prisé quartier du Mont Boron, dans une jolie résidence avec piscine, au calme, superbe 3 pièces de 63m² bénéficiant d'une parfaite exposition, plein Sud.
Il comprend, une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable et profonde terrasse de plus de 12m² offrant une très jolie vue sur la mer et la colline du château, deux chambres donnant sur un grand balcon de 7m², une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. L'appartement est entièrement climatisé et offre une grande quiétude notamment depuis le séjour.
Un garage vient compléter ce bien.
Proche de toutes les commodités, des lycées et des écoles et à seulement quelques minutes du port de Nice et du bus. Located in the heart of the highly sought-after Mont Boron neighbourhood, within an attractive residence featuring a swimming pool, this superb 2-bedroom apartment offers 63 sqm of living space, enjoys a peaceful setting and benefits from an ideal south-facing aspect.

The apartment consists of an entrance hall with built-in storage, a spacious living room with a fully fitted and equipped kitchen, opening onto a lovely, deep terrace of over 12 sqm, boasting beautiful views over the sea and Castle Hill.

There are also two bedrooms, both opening onto a large 7 sqm balcony, a shower room with WC and a separate bathroom with WC.

Fully air-conditioned, the apartment offers a wonderful sense of peace and tranquillity, particularly in the living area.

A private garage completes this property.

Ideally located close to all amenities, high schools and primary schools, and just a few minutes from Nice Port and bus connections.

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Vue globale

Surface totale : 63,3 m²
Surface habitable : 63,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,2 m²)
- Séjour (26 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle d'eau 2 (4,2 m²)
- Salle d'eau/WC (1,9 m²)
- Terrasse (12,4 m²)
- Balcon (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collectif au gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné
Terrasse
Balcon

À savoir

Charges / mois : 313 €
Taxe foncière : 1726 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 73
Charges courantes par an : 3752,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 774,0 € et 1048,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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