Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,43 m2 NICE - 06
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans un secteur dynamique et pratique au quotidien, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Exposé sud-ouest, il est lumineux et dispose également de la climatisation et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Actuellement occupé, l'appartement sera libéré en janvier 2027.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nice Promenade, Carré d'Or Located near Villa Masséna and just a stone's throw from the iconic Promenade des Anglais, this 51 sqm one-bedroom apartment enjoys a highly sought-after location, close to the beaches, shops, restaurants and public transport (tram, bus and Vélib' bike-sharing station).
Set in a lively and convenient neighbourhood, the apartment consists of an entrance hall, a living room opening onto a spacious terrace, a kitchen, one bedroom, a bathroom and a separate toilet.
Facing south-west, the property benefits from plenty of natural light. It also features air conditioning and a cellar. Some cosmetic renovation work is required to bring the apartment up to date.
Currently occupied, the apartment will be vacated in January 2027.
An ideal property for first-time buyers or as a rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,4 m2
- Surface habitable : 51,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (21,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 175 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 2100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693,0 € et 937,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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