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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 100,94 m² NICE - 06

Ref : 16986

825 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 783750€

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 100,94 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Ouest - L'archet - Au cœur d'un quartier résidentiel sur les hauteurs de Nice, au sein d'une résidence avec piscine, découvrez cet agréable appartement traversant, offrant de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs.

Il comprend une entrée desservant un vaste séjour ensoleillé de près de 50 m² avec cuisine aménagée, ouvert sur une belle terrasse de 46 m², prolongée par un beau jardin privatif de 55 m².

L'espace nuit accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau avec WC. Toutes deux s'ouvrent sur une seconde terrasse de 12 m², prolongée par un jardin de 46 m², offrant un agréable espace extérieur plus intimiste.

Traversant Sud-Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de la climatisation et du double vitrage.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

À proximité des bus, collèges et écoles, ce bien réunit le calme d'un environnement résidentiel, le confort d'une résidence avec piscine et le plaisir de profiter de véritables espaces extérieurs.

Prix hors honoraires : 783 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 41 250 €. Set in a sought-after residential area on the hills above Nice, within a residence featuring a swimming pool, this appealing dual-aspect apartment offers generous living spaces and beautifully proportioned outdoor areas.

The entrance leads to a spacious, sun-filled living room of approximately 50 sqm, with a fitted kitchen, opening onto a lovely 46 sqm terrace, extended by a private 55 sqm garden.

The sleeping area consists of two bedrooms, each with its own bathroom or shower room and WC. Both bedrooms open onto a second 12 sqm terrace, extended by a 46 sqm garden, providing a more intimate outdoor retreat.

Crossing south-north, the apartment enjoys plenty of natural light and benefits from air conditioning and double glazing.

A private garage and cellar complete the property. The option to purchase a second garage is also available at an additional cost.

Ideally located close to bus services, secondary schools and primary schools, this property combines the tranquillity of a residential setting with the comfort of a swimming pool residence and the luxury of generous private outdoor spaces.

Asking price excluding agency fees: €783,500
Agency fees payable by the purchaser: €41,250

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Vue globale

Surface totale : 100,9 m²
Surface habitable : 100,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour/cuisine (47,5 m²)
- Chambre 1 (15,5 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Salle de bain/wc (4,9 m²)
- Terrasse (12,1 m²)
- Jardin (45,7 m²)
- Terrasse (46,2 m²)
- Jardin (55,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Verdure

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 313 €
Taxe foncière : 2717 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 47
Charges courantes par an : 3760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

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Location Gestion

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