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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,81 m² NICE - 06

Ref : 16954

1 345 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87,81 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et la ville de Nice.
Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 88 m², niché au cœur d'une magnifique palmeraie. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine olympique, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer.

Entièrement rénové, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif.

Il se compose d'un séjour d'angle lumineux grâce à sa triple exposition, offrant de généreux volumes, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une terrasse vient compléter cet espace de vie et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une avec sa salle de bains et ses WC privatifs, l'autre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. De nombreux rangements complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence. Nice Mont Boron - Exceptional apartment with panoramic sea and Nice views.

Located within a prestigious residence in Mont Boron, with lift access, this superb 88 sqm two-bedroom apartment is nestled in the heart of a magnificent palm garden. This high-end, secure residence, with a concierge and an Olympic-size swimming pool, enjoys a privileged location, just a few steps from local shops, public transport, beaches and the seafront.

Fully renovated, the apartment is equipped with reversible air conditioning, double glazing and collective heating.

It consists of a bright corner living room benefiting from triple exposure and generous volumes, as well as an open-plan, fully fitted and equipped kitchen. A terrace extends the living space and offers exceptional panoramic views over the sea and the city of Nice.

The sleeping area consists of two beautiful bedrooms: one with its own private bathroom and WC, and the other with its own private shower room and WC. Numerous built-in storage spaces complete the property, along with a separate WC.

The property is sold with a cellar and benefits from collective parking within the residence.

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Vue globale

Surface totale : 87,8 m²
Surface habitable : 87,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour/cuisine (35,9 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle de bain/wc (7,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dressing (2,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Mer et ville et chateau

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 619,1 €
Taxe foncière : 2333 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 135
Charges courantes par an : 7429,32 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0493071616

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Achat Vente

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Location Gestion

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