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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 96,61 m² NICE - 06

Ref : 16946

1 490 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 96,61 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Carabacel , bas Cimiez - Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce bel appartement familial de près de 100 m², situé au 2 étage sans ascenseur.

Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, l'appartement se compose d'un double séjour, prolongé par une cuisine ouverte avec buanderie, créant un vaste espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant.
Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur avec son exceptionnelle terrasse de 76,5 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur Nice et la mer. Un espace rare.
Une cave de 6 m² complète ce bien.
Idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès facile aux commodités.

Un bien familial aux volumes généreux. Nice Carabacel - Low Cimiez - In a sought-after residential neighborhood, discover this beautiful family apartment of nearly 100 sq.m., located on the second floor of a building without a lift.

Bathed in natural light thanks to its south-western exposure and numerous windows, the apartment consists of a spacious double living room, extending into an open-plan kitchen with a separate laundry area, creating a generous and inviting living space.

The sleeping quarters consists of two bedrooms, a dressing room, a shower room, a bathroom with WC, and a separate WC.

The true highlight of the property is undoubtedly the outdoors, an exceptional 76.5 sq.m. terrace offering spectacular panoramic views over Nice and the Mediterranean Sea. A rare and highly desirable feature, perfect for enjoying the Côte d'Azur lifestyle.

A 6 sq.m. cellar completes the property.

Ideally located close to schools, shops and public transport, the apartment enjoys a peaceful residential setting while providing easy access to all amenities.

A spacious family home enhanced by breathtaking views and an exceptional terrace, a rare opportunity.

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Vue globale

Surface totale : 96,6 m²
Surface habitable : 96,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Double séjour (38,8 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Chambre 2 (19,2 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Buanderie (3,7 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Terrasse (76,5 m²)
- Cave (6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer et ville

Général

Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 207 €
Taxe foncière : 1843 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 2481,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436,0 € et 1942,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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