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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 121,20 m² NICE - 06

Ref : 16945

1 140 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121,20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité - Au cœur du très recherché quartier de la Libération, dans un environnement à la fois vivant et authentique, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 121 m² situé au 7ème et dernier étage d'une très belle résidence.
Un bien rare dans le secteur, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 33 m² à ciel ouvert, exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par ses volumes, son confort et son atmosphère particulièrement agréable. Il bénéficie du calme, d'une excellente luminosité et de prestations de qualité : climatisation, double vitrage et finitions soignées.
L'espace intérieur se compose d'un très beau séjour de 40 m² baigné de lumière,
de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'une grande cuisine indépendante de 16 m² avec coin repas aménagée et équipée et de nombreux espaces de rangement.
La résidence offre également un cadre particulièrement soigné avec une entrée et des parties communes récemment rénovées.
L'appartement se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, des transports et du tramway ligne 1, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de Nice.
Un garage fermé complète ce bien d'exception! Véritable coup de coeur! Sole agent - In the heart of the highly sought-after Libération neighborhood, in a vibrant yet authentic setting, discover this magnificent apartment with 121 sqm of living space, located on the 7th and top floor of a beautiful building.
A rare find in the area, it consists of an exceptional 33 sqm open-air terrace facing due south, offering unobstructed views and remarkable natural light throughout the day.
Completely and carefully renovated, this apartment charms with its spacious layout, comfort, and particularly pleasant atmosphere. It offers a peaceful setting, excellent natural light, and high-quality features: air conditioning, double-glazed windows, and meticulous finishes.
The interior layout consists of a beautiful, light-filled 40 sqm living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, a large 16 sqm separate kitchen with a fitted and equipped dining area, and ample storage space.
The building also offers a particularly well-maintained setting with a recently renovated entrance and common areas.
The apartment is located just a 3-minute walk from shops, public transportation, and Tram Line 1, providing easy access to Nice's main neighborhoods.
A locked garage completes this exceptional property! A true gem!

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Vue globale

Surface totale : 121,2 m²
Surface habitable : 121,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Travaux récents : Entrée et parties communes rénovées. Sous-sol rénové
Taxe foncière : 2492 €
Charges de copropriété : 390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 4680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2774,0 € et 3752,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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