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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,02 m² NICE - 06

Ref : 16940

1 160 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,02 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du prestigieux Mont-Boron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m², entièrement et luxueusement rénové, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose d'une superbe terrasse de 27 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue panoramique sur la ville ainsi qu'un aperçu mer.
L'appartement se compose d'un élégant séjour de 50 m² avec une magnifique cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose une chambre de maître avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, toutes les 2 avec accès à un grand balcon.
L'ensemble a été rénové avec des prestations de grande qualité, dans un esprit contemporain et élégant.
Calme absolu, luminosité, ensoleillement et volumes généreux caractérisent ce bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.
Une cave ainsi qu'un très grand garage fermé complètent ce bien d'exception. Véritable coup de coeur! Sole agent! In one of Nice's most sought-after neighborhoods, in the heart of the prestigious Mont-Boron district, discover this magnificent apartment measuring 83 sqm, fully and luxuriously renovated, located in a high-end residence with a pool and a caretaker.
With a southwest-facing orientation, this dual-aspect apartment offers exceptional natural light throughout the day. It features a superb 27 sqm terrace -a true extension of the living spaces - offering panoramic views of the city as well as a glimpse of the sea.
The apartment consists of an elegant 50 sqm living room with a magnificent open-concept, fully equipped kitchen. The sleeping area features a master bedroom with its own en-suite shower-room and separate toilet, and a second bedroom that also has its own en-suite shower-room; both have access to a large balcony.
The entire property has been renovated with high-quality finishes in a contemporary and elegant style.
Absolute tranquility, natural light, abundant sunshine, and generous spaces characterize this rare property, ideal for buyers seeking a privileged lifestyle on the French Riviera.
A cellar and a very large enclosed garage complete this exceptional property. A true gem!

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Vue globale

Surface totale : 83,0 m²
Surface habitable : 83,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

petite vue mer et ville

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges de copropriété : 332 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 196
Charges courantes par an : 3792,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 829,0 € et 1121,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

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Location Gestion

9,6/10

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