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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,02 m² NICE - 06

Ref : 16932

450 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,02 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du très recherché Mont Boron, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², en très bon état, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine verdure.

L'appartement bénéficie d'un agréable extérieur de 16,3 m², composé d'un balcon/terrasse, avec une jolie vue sur la verdure.
L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing.

Le bien est équipé de la climatisation et sera vendu avec une cave.

Un emplacement privilégié, à quelques pas du parc forestier du Mont Boron, des écoles et du bus. In one of Nice's most sought-after neighborhoods, in the heart of the highly desirable Mont Boron, this beautiful 60 sq.m. two-bedroom apartment is presented in very good condition, offering an exceptional living environment surrounded by greenery.

The property benefits from a delightful 16.3 sq.m. outdoor space, comprising a balcony/terrace with pleasant views over the surrounding greenery.

The interior consists of a bright living room with a fully fitted open-plan kitchen, two bedrooms, a shower room with WC, a separate guest WC, and a dressing room.

The apartment is air-conditioned and is sold with a private cellar.

A privileged location, just moments from the Mont Boron Forest Park, with schools and bus services in close proximity.

A rare opportunity to enjoy a peaceful and refined lifestyle in one of Nice's most exclusive residential areas.

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Agence
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Vue globale

Surface totale : 60,0 m²
Surface habitable : 60,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (27,4 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dressing (1,4 m²)
- Balcon (16,3 m²)
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Verdure

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : rénovation totale intérieure
Charges / mois : 298 €
Taxe foncière : 2158 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 26
Charges courantes par an : 3574,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1134,0 € et 1534,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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