Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,24 m2 NICE - 06
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À l'angle de l'avenue Désambrois et du boulevard Dubouchage, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 5ème et avant-dernier étage, bénéficiant d'un calme absolu dans l'ensemble des pièces.
D'une superficie d'environ 85 m², l'appartement offre une distribution harmonieuse et des volumes particulièrement agréables. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre l'espace de vie et l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 15 m², chacune avec sa propre salle de bain, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie, des WC indépendants et de nombreux espaces de circulation complètent ce bien.
La situation en étage élevé, l'absence de nuisances sonores et la qualité de la copropriété confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement paisible, tout en profitant d'un emplacement central à Nice, à proximité immédiate du boulevard Dubouchage et de toutes les commodités.
Un appartement rare par son calme, ses volumes et sa configuration, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un étage élevé tout en restant au cœur de Nice. Nice - Avenue Désambrois / Dubouchage.
Located at the corner of Avenue Désambrois and Boulevard Dubouchage, within a beautifully maintained residence with a lift, this charming apartment occupies the 5th floor (out of 6) and enjoys exceptional peace and quiet throughout.
With approximately 85 sqm of living space, the apartment offers a harmonious layout and particularly generous proportions. Upon entering, you are welcomed into a spacious living room with an open-plan kitchen measuring over 35 sqm. The room is filled with natural light thanks to large sliding pocket doors, creating a seamless connection between the interior living space and the outdoors.
The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, each measuring over 15 sqm and each benefiting from its own bathroom, providing comfort and privacy for everyone. A laundry room, separate WC and generous circulation areas complete the property.
The high-floor position, complete absence of noise disturbance and excellent upkeep of the residence give the apartment a particularly peaceful atmosphere, while its central location in Nice places it just moments from Boulevard Dubouchage and all amenities.
A rare property combining exceptional tranquillity, generous volumes and an ideal layout, perfect for those seeking the comfort and serenity of a high-floor apartment while remaining right in the heart of Nice.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,2 m2
- Surface habitable : 85,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1420 €
- Charges de copropriété : 247 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 2964,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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