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Maison à vendre 6 pièces - 198,83 m² NICE - 06

Ref : 16909

3 800 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 198,83 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cap de Nice - Mont Boron - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette superbe villa d'environ 200m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement recherché.

La propriété offre de beaux volumes et bénéficie d'une superbe vue sur la mer.

En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements.

À l'étage, une belle chambre bénéficie de son dressing et de sa salle de bain privative. Enfin, le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.
À l'extérieur, une grande et agréable terrasse qui donne ensuite sur un superbe espace piscine et jardin qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la mer.

Une adresse de choix, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel proche des commerces et des écoles, au calme.
Aéroport international de Nice à seulement 15 minutes. Cap de Nice - Mont Boron - Located in one of the most sought-after residential areas on the French Riviera, this superb villa of approximately 200 sq m enjoys a privileged location and a particularly desirable setting.

The property offers generous living spaces and boasts stunning sea views.

On the garden level, the villa consists of an entrance hall, a spacious living area with a lounge and dining room, a separate kitchen with direct access to the garage, a bedroom, a shower room, a separate toilet and ample storage space.

Upstairs, a beautiful bedroom features its own dressing room and en-suite bathroom. The upper level is completed by a third bedroom with its own shower room.

Outside, a large and inviting terrace leads to a superb swimming pool and garden area, all enjoying breathtaking views over the Mediterranean Sea.

A highly desirable address, ideal for a family looking for a peaceful residential setting close to shops and schools.

Nice International Airport is just 15 minutes away.

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Vue globale

Surface totale : 198,8 m²
Surface habitable : 198,8 m²
Surface terrain : 605 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (29,4 m²)
- Chambre 1 (10,0 m²)
- Autre (3,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Salle à manger (21,6 m²)
- Salon (16,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre 2 (25,4 m²)
- Dressing (7,1 m²)
- Salle de bain (8,0 m²)
- Chambre 3 (39,6 m²)
- Salle de bain (10 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3413 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730,0 € et 5100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Location Gestion

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