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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 63,80 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 16897

635 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 63,80 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villefranche sur Mer - Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de la plage des Marinières, du bord de mer, des commerces et des restaurants, cet appartement de 63,8 m² séduit par son charme atypique et sa très jolie vue sur la mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Situé en dernier étage sans ascenseur d'un immeuble typique de la vieille ville, l'appartement est en parfait état et climatisé. Il bénéficie d'un agréable balcon de près de 4 m² face à la mer, véritable prolongement de la pièce de vie.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon, avec séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un vaste espace nuit pouvant être facilement cloisonné pour davantage d'intimité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Un garage situé dans une résidence voisine peut être acquis en sus du prix.

Un bien plein de caractère, idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif, dans l'un des cadres les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer. Villefranche-sur-Mer - In the heart of the old town, just a few steps from Marinières Beach, the seafront, local shops and restaurants, this charming 63.8 sq m apartment stands out for its unique character and beautiful views over the sea and the Saint-Jean-Cap-Ferrat peninsula.

Located on the top floor without lift of a typical building in the old town, this apartment is in perfect condition and fully air-conditioned. It features a charming balcony of nearly 4 sqm overlooking the sea, creating a true extension of the living space.

The property consists of a bright and spacious living room opening onto the balcony, with a comfortable lounge area and a fully fitted open-plan kitchen. A generous sleeping area could easily be separated to create greater privacy. A shower room and separate WC complete the property.

A garage located in a neighbouring residence is also available for purchase at an additional cost.

A characterful property, ideal as a pied-à-terre on the French Riviera or as a rental investment, set in one of the most sought-after locations in Villefranche-sur-Mer.

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Vue globale

Surface totale : 63,8 m²
Surface habitable : 63,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (58,2 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- WC (1 m²)
- Balcon (4,0 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 72 €
Taxe foncière : 1184 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 858,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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