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Appartement Chambre à vendre 2 pièces - 55,34 m² NICE - 06

Ref : 16859

207 500 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Chambre à vendre - 2 pièces - 55,34 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - PASTEUR : dans le quartier Pasteur, découvrez cette colocation entièrement rénovée de 55.34 m², composée de deux chambres indépendantes disposant chacune de sa propre cuisine. Une salle d'eau avec wc est partagée entre les deux occupants, la seconde chambre bénéficiant en outre d'une salle d'eau privative supplémentaire. Les parties communes comprennent un wc indépendant ainsi qu'une machine à laver à disposition des colocataires. Secteur calme et bien desservi., proche toutes commodités et de la ligne de tramway.

Vendu avec deux baux meublés en cours prenant fin en avril et mai 2027, le bien est déjà loué et généré des revenus locatifs.
Idéal investissement locatif. NICE - PASTEUR: located in the Pasteur district, discover this fully renovated shared apartment (colocation) of 55.34 m², comprising two independent bedrooms, each with its own kitchen. A shower room with WC is shared between the two occupants, while the second bedroom also benefits from an additional private shower room. The common areas include a separate WC as well as a washing machine available to both flatmates. Quiet and well-connected area, close to all amenities and the tramway line.
Sold furnished, with two current furnished leases (baux meublés) ending in April and May 2027 the property is already tenanted and generating rental income from day one.

Ideal rental investment

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Vue globale

Surface totale : 55,3 m²
Surface habitable : 55,3 m²
Type d'appartement : Chambre
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Séjour/cuisine (20,6 m²)
- Séjour/cuisine (19,3 m²)
- Placard (1,3 m²)
- Salle d'eau 2 (5,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 187,5 €
Taxe foncière : 859 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 2250,12 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0493071616

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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