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Maison à vendre 8 pièces - 286,57 m² NICE - 06

Ref : 16852

2 950 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 286,57 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Villa familiale de 287 m² de surface habitable et 346 m² de surface totale offrant une très jolie vue mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Située au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé, elle bénéficie d'une exposition ouest et offre de très belles vues sur la mer, la ville de Nice, la colline du Château et la Baie des Anges. En très bon état, la propriété séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

Le rez de jardin comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière ouverte sur une agréable terrasse avec une superbe vue mer. Une cuisine avec espace dinatoire, une buanderie, des wc indépendants, un dressing ainsi qu'un bureau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Un dressing vient compléter cet étage.
Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un toilette indépendant.
La villa dispose également d'un ascenseur, de la climatisation et d'une cheminée. Un garage ainsi qu'un stationnement viennent parfaire l'ensemble.
Environnement résidentiel recherché, à proximité des transports et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. Nice Mont Boron - Family villa of 287 sqm of living space and 346 sqm of total floor area, offering beautiful sea views in one of Nice's most sought after areas.

Set within a secure residential estate, this charming villa enjoys a west facing exposure and beautiful views over the Mediterranean, the city of Nice, Castle Hill and the Baie des Anges. In excellent condition, the property combines charm, generous volumes and a highly desirable setting.

The garden level consists of a spacious living area of over 70 sqm, filled with natural light and opening onto a pleasant terrace with superb sea views. This level also includes a kitchen with dining area, a laundry room, a guest WC, a dressing room and an office.

The first floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom or shower room and WC. A dressing room completes this level.

On the second and top floor, the converted attic space offers two additional bedrooms and a separate WC.

The villa also benefits from a lift, air conditioning and a fireplace. A garage and private parking complete the property.

Located in a sought after residential area, close to public transport and just 10 minutes from Nice Airport.

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Vue globale

Surface totale : 346,2 m²
Surface habitable : 286,6 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 8
- Salon (51 m²)
- Salle à manger (20,8 m²)
- Cuisine (26,4 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- WC (3,2 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Bureau (24,1 m²)
- Palier (10,3 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Chambre 1 (31,4 m²)
- Salle de bain/wc (6,7 m²)
- Chambre 2 (28,6 m²)
- Salle de bain/wc (16,5 m²)
- Chambre 3 (18,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Chambre 4 (23,8 m²)
- WC (8,3 m²)
- Chambre 5 (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 9194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3892,0 € et 5266,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

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Location Gestion

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