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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,44 m² NICE - 06

Ref : 16845

1 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,44 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et Nice.
Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75,44 m², situé en avant-dernier étage avec ascenseur, au cœur d'un magnifique parc paysager. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions raffinées. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif, offrant un confort optimal en toute saison.
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour et une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 11 m², offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice.
L'espace nuit propose deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres donnent sur un balcon de 9 m².
Ce bien d'exception est vendu avec une grande cave d'environ 5 m². Un garage est proposé en supplément du prix de vente.
Une adresse privilégiée, des prestations raffinées et un panorama à couper le souffle font de cet appartement un bien rare sur le marché. Nice Mont Boron - Exceptional apartment with panoramic sea and city views.

Located within one of Mont Boron's most prestigious residences, this superb two-bedroom apartment of 75.44 sqm is on the penultimate floor with lift access, set in the heart of beautifully landscaped grounds. This exclusive, secure residence with caretaker and swimming pool enjoys a prime location, just a short walk from shops, public transport, the beaches, and the seafront.

Fully renovated to an exceptional standard using premium materials throughout, the apartment offers elegant finishes and high-end amenities. It features reversible air conditioning, double glazing, and collective heating, ensuring year-round comfort.

The property consists of an entrance hall leading to a spacious living area of over 30 sqm, incorporating a bright lounge and a stylish open-plan kitchen, fully fitted and equipped. This inviting space opens onto a magnificent terrace of approximately 11 sqm, boasting breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea and the city of Nice.

The sleeping area consists of two beautiful en-suite bedrooms, each with its own shower room and bespoke built-in storage. Both bedrooms open onto a generous 9 sqm balcony. A separate guest WC completes the layout.

This exceptional property is sold with a large cellar of approximately 5 sqm. A private garage is also available at an additional cost.

A prestigious address, refined finishes, and spectacular panoramic views combine to make this a truly rare opportunity on the Nice property market.

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Vue globale

Surface totale : 75,4 m²
Surface habitable : 75,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour/cuisine (32,6 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cave (4,8 m²)
- Garage (18,9 m²)
- Terrasse (10,5 m²)
- Balcon (9,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer et ville

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 4,8 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Collectif au gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 582 €
Taxe foncière : 2256 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 135
Charges courantes par an : 6981,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

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Location Gestion

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