Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58 m2 NICE - 06
580 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 551000€
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Description
Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, au sein de la célèbre résidence "Le Regina", cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 58,05 m² Loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, verdure et qualité résidentielle.
Installé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour profite d'une agréable ouverture sur l'extérieur.
La résidence Le Regina, véritable institution du patrimoine niçois, est appréciée pour son architecture remarquable et son parc arboré. Les résidents bénéficient de prestations rares en ville : un gardien, un parc paysager, une piscine et un court de tennis, le tout dans un environnement sécurisé et particulièrement calme.
À proximité immédiate des commodités de Cimiez, des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de Nice tout en conservant un cadre résidentiel préservé.
Un bien rare dans une résidence emblématique, offrant un agréable équilibre entre confort, tranquillité et adresse de prestige. Nice Cimiez Le Regina Residence 2-bedroom apartment with large balcony in absolute peace and quiet.
Located in the prestigious Cimiez district, within the renowned "Le Regina" residence, this two-bedroom apartment offering 58.05 sqm of Carrez Law surface area enjoys a highly sought-after living environment, combining tranquillity, greenery, and the quality of an exceptional residential setting.
Situated on the 2nd floor, the apartment consists of an entrance hall, a living room opening onto a large balcony, two bedrooms, a separate kitchen, and a shower room with WC.
The living room benefits from a pleasant opening onto the outdoors, creating a bright and comfortable living space with a peaceful atmosphere.
The Le Regina residence, a true landmark of Nice's architectural heritage, is renowned for its remarkable architecture and beautifully landscaped park. Residents enjoy rare amenities in the city, including a resident caretaker, landscaped gardens, a swimming pool, and a tennis court, all within a secure and particularly quiet environment.
Ideally located close to the amenities of Cimiez, shops, public transport, and schools, this apartment offers the perfect opportunity to enjoy the lifestyle of Nice while benefiting from a preserved residential setting.
A rare property within an iconic residence, offering the perfect balance between comfort, tranquillity, and a prestigious address.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 58 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1896
Équipements
Les plus
Piscine
Verdure
Général
- Chauffage : Collectif collectif au gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc, tennis
À savoir
- Charges / mois : 163 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 1956,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1287,0 € et 1741,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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