Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,43 m2 NICE - 06
1 785 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Une cave et un parking viennent compléter ce bien d'exception qui est idéalement situé, à proximité du port, des commerces et des transports en commun. A seulement quelques pas de la résidence, une navette qui permet de rejoindre le port et le tramway en 5 minutes. Cap de Nice - Stunning 2 bedroom apartment with direct access to the sea.
A magnificent two-bedroom apartment, literally on the water's edge, enjoying a unique and privileged location with breathtaking sea views.
Situated on the fourth floor of a small, beautifully maintained residence, the property benefits from private access to the coastal path (Chemin des Douaniers). The apartment requires some renovation work but offers exceptional potential.
It consists of a spacious living room opening onto a generous terrace overlooking the sea, a separate kitchen that could be opened up to create an open-plan living space, two bedrooms, and a generously sized bathroom area that could be converted into two separate shower rooms.
A cellar and a private parking space complete this exceptional property, ideally located close to the port, shops and public transport.
Just a few steps from the residence, a shuttle service provides easy access to the port and tramway in just five minutes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,6 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,1 m2)
- Séjour (29,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine d'été (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Panoramique mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 347,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 4165,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306,0 € et 1768,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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