Appartement à vendre 4 pièces - 117,48 m2 NICE - 06
1 990 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Niché dans une résidence de grand standing sécurisée, avec piscine chauffée et salle de sport, ce bien bénéficie d'un environnement exclusif et particulièrement recherché.
L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Exposé plein sud, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est équipé de la climatisation et dispose d'un garage double et d'un cellier, véritable atout au sein de la résidence.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d'un emplacement et d'une vue absolument remarquables.
À proximité immédiate des commerces, des transports, du bord de mer et du célèbre sentier du littoral, ce bien rare réunit tous les atouts d'une adresse d'exception sur le Cap de Nice. Cap de Nice Top floor apartment with panoramic sea views. Ideally located within one of the most prestigious residences on Cap de Nice, overlooking the iconic Palais Maeterlinck, this superb 117.5 sqm 3bedroom apartment occupies the top floor of an exclusive residence.
Set within a secure luxury development featuring a heated swimming pool and fitness room, the property enjoys an exceptional setting in one of the area's most sought-after locations.
The apartment opens onto a spacious, light-filled living room extending onto a large terrace with breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea. The separate kitchen offers the possibility of being redesigned to suit your personal preferences.
The sleeping area consists of three generously sized bedrooms, each with its own en-suite shower room, ensuring maximum comfort and privacy. A separate guest WC and ample built-in storage complete the layout.
Facing due south, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. It is fully air-conditioned and also includes a double garage and a private storage cellar, highly valuable features within the residence.
The property would benefit from light refurbishment, presenting an excellent opportunity to create a bespoke home while enjoying an outstanding location and truly spectacular sea views.
Within immediate proximity to local shops, public transport, the seafront, and the famous coastal walking path, this rare property combines an exceptional address with an unrivalled lifestyle on Cap de Nice.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,5 m2
- Surface habitable : 117,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Toiture : Terrasse
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 3500 €
- Charges de copropriété : 590 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 89
- Charges courantes par an : 7080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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