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Maison à vendre 4 pièces - 107 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 16770

2 100 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nichée dans un emplacement d'exception, à quelques pas de la vieille ville et des plages, cette propriété contemporaine entièrement rénovée offre une vue incroyable sur la rade de Villefranche.

La maison principale se compose d'un vaste espace de vie très lumineux, avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux belles suites avec leurs salles d'eau privatives et toilettes. L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et Saint Jean Cap Ferrat.

La propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante comprenant un studio avec kitchenette et salle d'eau.

Sur un îlot séparé, un bel espace extérieur aménagé en salon d'été accueillant un jacuzzi, une cuisine d'été et un barbecue.

Un garage ainsi qu'une cave attenante complètent ce bien rare.

Parfaitement entretenue et prête à vivre, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, entretien minimal et confort optimal. Ses extérieurs particulièrement agréables, son atmosphère intimiste et sa luminosité exceptionnelle en font une adresse unique sur la Côte d'Azur. Nestled in an exceptional location, just a short walk from the Old Town and the beaches, this fully renovated contemporary property enjoys breathtaking views over the Bay of Villefranche.

The main house consists of a spacious and light-filled living area with an open-plan lounge and fully fitted kitchen. The sleeping quarters consists of two beautiful en-suite bedrooms, each with its own shower room and toilet facilities. The entire living space opens onto a generous terrace offering spectacular panoramic views of the Mediterranean Sea and Saint-Jean-Cap-Ferrat.

The property also includes a separate independent dwelling consisting of a studio apartment with a kitchenette and shower room.

On a separate landscaped terrace, a charming outdoor summer lounge area features a jacuzzi, summer kitchen, and barbecue, creating the perfect setting for relaxation and entertaining.

A garage and an adjoining cellar complete this rare offering.

Meticulously maintained and ready to move into, the property benefits from high-quality features including air conditioning, double glazing, low-maintenance upkeep, and optimal comfort. Its particularly pleasant outdoor spaces, intimate atmosphere, and exceptional natural light make it a truly unique address on the French Riviera.

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Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- Autre

Équipements

Les plus

Garage

Mer

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, double vitrage
Climatisation
Grande terrasse
Garage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1803,0 € et 2439,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

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Location Gestion

9,6/10

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