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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 167,33 m² NICE - 06

Ref : 16762

2 180 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 167,33 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Mont Alban - Au dernier étage d'une jolie résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce somptueux appartement de 167 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Très lumineux grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, ce bien d'exception bénéficie de superbes terrasses totalisant 126 m², offrant une vue panoramique absolument imprenable sur la ville et la mer.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC.

Deux autres salles d'eau dont une avec wc et une salle de bain complètent ce bien.

Toutes les pièces principales s'ouvrent sur les espaces extérieurs et offrent une très jolie vue dégagée.

Climatisation réversible, double vitrage, dressings sur mesure, accès privatif par ascenseur, finitions raffinées et matériaux de qualité.

Un espace barbecue permet de profiter pleinement de la terrasse.

Un garage vient compléter ce bien rare et unique. Coup de coeur de l'agence. Nice Mont Boron - Mont Alban - Located on the top floor of an elegant upscale residence with elevator, this sumptuous 167 sqm apartment has been entirely renovated to the highest standards with refined, high-end finishes throughout.

Bathed in natural light thanks to its East, South and West exposures, this exceptional property boasts magnificent terraces totaling 126 sqm, offering breathtaking panoramic views over the city and the Mediterranean Sea.

The apartment consists of an entrance hall leading to a spacious living and dining area with generous volumes, a fully fitted and equipped independent kitchen, as well as four bedrooms, including a stunning master suite complete with bespoke walk-in dressing room, private shower room and WC.

Two additional shower rooms, one with WC, as well as a bathroom, complete this remarkable property.

All principal rooms open onto the outdoor spaces and enjoy beautiful unobstructed views.

Reversible air conditioning, double glazing, custom-made wardrobes, private elevator access, refined finishes and premium-quality materials enhance the comfort and exclusivity of this unique residence.

A barbecue area allows full enjoyment of the expansive terraces and exceptional setting.

Rare and truly one of a kind, this outstanding property is our agency's absolute favourite.

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Vue globale

Surface totale : 167,3 m²
Surface habitable : 167,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (48,5 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Chambre 1 (21,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Couloir (7,6 m²)
- Chambre 3 (16,4 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Salle d'eau/WC (1,4 m²)
- Chambre 4 (17,0 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 484 €
Taxe foncière : 3534 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 5811,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2348,0 € et 3176,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

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Location Gestion

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