Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,02 m2 NICE - 06
975 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une magnifique luminosité grâce à son exposition plein sud et offre des prestations haut de gamme dans un état irréprochable.
Il se compose d'un vaste double séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux belles chambres, de deux salles d'eau raffinées et de deux wc.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie élégance, confort et modernité.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial.
Superbe produit, véritable coup de coeur! Nice, In the heart of the highly sought-after Carré d'Or, on the prestigious Boulevard Victor Hugo, discover this superb two-bedroom flat of 87 sqm situated in a luxury building with a caretaker.
Located on a high floor, this flat enjoys magnificent natural light thanks to its south-facing aspect and offers high-end fittings and finishes in immaculate condition.
It consists of a spacious double living room opening onto a pleasant 13 sqm terrace, a fitted and fully equipped kitchen, two beautiful bedrooms, two stylish shower rooms, two toilets.
Fully renovated with high-quality materials, this property combines elegance, comfort and modernity.
A cellar completes the property.
Option to purchase a locked garage in the basement at an additional cost.
A rare find in the area, ideal as a main residence, a prestigious second home or a property investment.
A superb property don't miss out.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,0 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière au fioul
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2550 €
- Charges de copropriété : 237 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 203
- Charges courantes par an : 2844,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 826,0 € et 1118,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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