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Maison à vendre 5 pièces - 211 m² GROSSETO PRUGNA - 201

Ref : 16686

1 440 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 211 m2 - Grosseto Prugna - 201 - CORSE

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Description

À l'entrée de Porticcio, à proximité immédiate d'Ajaccio, cette villa de 210 m² Carrez, complétée par environ 80 m² hors Carrez, offre un cadre de vie privilégié entre élégance et sérénité.

Édifiée sur deux niveaux avec possibilité d'ascenseur reliant les garages à l'habitation, elle séduit par ses volumes et sa luminosité.

La pièce de vie de 76 m² propose un espace de réception harmonieux avec séjour et cuisine ouverte contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres dont trois suites parentales (deux en mezzanine), une de plain pied.

Le terrain paysager bénéficie d'une vue mer panoramique imprenable sur le golfe d'Ajaccio, sans vis-à-vis grâce à une zone inconstructible. Piscine élégante et cabanon atelier complètent l'ensemble.

Trois garages, excellente performance énergétique A/A et panneaux solaires ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce bien.

Pour toute information ou visite, contactez Monsieur Antonetti au 06 45 52 42 09. At the entrance of Porticcio, close to Ajaccio, this 210 sqm Carrez villa, with an additional 80 sqm of non-Carrez space, offers a refined and serene living environment.
Built over two levels with the possibility of installing an elevator from the garages to the main living area, it stands out for its generous volumes and natural light. The living space of 76 sqm features a harmonious reception area with a lounge and a contemporary open-plan kitchen, extended by a utility room.
The night area consists of four bedrooms, three of which are master suites (two on mezzanine levels), including one on the ground floor.
The landscaped grounds enjoy breathtaking panoramic sea views over the Gulf of Ajaccio, with no overlooking neighbors thanks to a non-buildable zone. An elegant swimming pool and a workshop shed complete the property.
Three garages, excellent A/A energy rating with solar panels, and a laundry room further enhance this exceptional home.
For further information or to arrange a viewing, please contact Mr. Antonetti at +33 6 45 52 42 09.

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Vue globale

Surface totale : 211 m²
Surface habitable : 211 m²
Surface terrain : 780 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/cuisine (76 m²)
- Autre (1,2 m²)
- Chambre 1 (21,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 4 (24,3 m²)
- Autre (5,8 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Chambre 2 (19,9 m²)
- Dressing (11,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 3 (22,4 m²)
- Balcon (14,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Mer

Général

Box ferme : 3 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepi
Véranda
Double vitrage, loggia, mezzanine, placards, videophone
W.c indépendant
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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