Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,50 m2 NICE - 06
1 470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine moderne, s'étend vers deux terrasses. L'une profite d'une exposition Sud-Est avec panorama mer, l'autre dévoile une vue dégagée sur le port et les collines environnantes.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
À quelques pas de la Plage de la Réserve et des commodités, ce bien allie tranquillité et vie de quartier. Une cave est incluse, avec possibilité de garage et chambre de service en supplément. Franck Pilatte Located on the top floor of a sought-after residence in the Port of Nice, within the highly desirable Parc Vigier, this fully renovated 80.5 sqm apartment offers a bright and elegant living environment with stunning Mediterranean views.
The spacious living area, featuring an open-plan modern kitchen, extends seamlessly onto two terraces. One enjoys a east exposure with panoramic sea views, while the second offers an open outlook over the port and surrounding hills.
The night area includes two bedrooms, a bathroom, a shower room, and ample built-in storage.
Just a short walk from La Réserve beach and local amenities, this property perfectly combines peaceful surroundings with vibrant neighborhood living. A cellar is included, with the option to purchase a garage and a renovated service room.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,5 m2
- Surface habitable : 80,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour/cuisine (43,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Terrasse (21,4 m2)
- Terrasse (22,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 367 €
- Taxe foncière : 2460 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 242
- Charges courantes par an : 4408,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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