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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 110,32 m² NICE - 06

Ref : 16666

1 680 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 110,32 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement rénové.
Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et salle de sport, cet appartement offre un cadre exclusif et recherché.
L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer.
L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien pensé dans les moindres détails.
Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception.
À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral.
Un bien clé en main. Véritable coup de cœur.
Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente. Cap de Nice - Ideally located in one of the area's most prestigious residences overlooking the iconic Palais Maeterlinck, this sumptuous 110 sqm 2-bedroom apartment has been fully renovated.

Nestled within a high-end, secure residence featuring a swimming pool and fitness room, this apartment offers an exclusive and highly sought-after living environment.

The property opens onto a spacious living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, all leading to a large and pleasant 30 sqm terrace boasting breathtaking panoramic sea views.

The sleeping area consists of two elegant bedrooms, a dressing room, two shower rooms (one with WC), as well as a separate WC. A laundry room completes this meticulously designed property.

South-facing, the apartment offers top-of-the-range amenities. Air conditioning, a garage, and a cellar further enhance this exceptional property.

In immediate proximity to shops and public transport, and just minutes from the seafront and coastal path.

A turnkey property. A true favorite.

Option to purchase a second garage in addition to the sale price.

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Vue globale

Surface totale : 110,3 m²
Surface habitable : 110,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (43,9 m²)
- Buanderie (2,2 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Dressing (9,2 m²)
- Chambre 1 (18,7 m²)
- Chambre 2 (18,3 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Terrasse (30,1 m²)
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 573 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 88
Charges courantes par an : 6876,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

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Location Gestion

9,6/10

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