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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,51 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 16665

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105,51 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villefranche sur Mer - Au cœur d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, ce superbe appartement familial de 105 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie très agréable. Prolongé par une vaste terrasse de 30 m², il offre une très jolie vue sur la mer.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant. Nombreux rangements, climatisation, calme, exposition Est, cet appartement est idéal pour une vie de famille.
À seulement une dizaine de minutes à pied du bord de mer et à proximité des commerces du col de Villefranche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude et praticité.
Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception. Villefranche sur Mer - In the heart of a prestigious residence with a swimming pool and tennis court, this superb 105 sqm family apartment, fully renovated with high-quality materials, offers a very pleasant living environment. Extended by a spacious 30 sqm terrace, it enjoys a beautiful sea view.

It consists of an entrance hall leading to a large, bright living room opening onto the outdoors, as well as a separate, fully fitted and equipped kitchen with a loggia.

The night area features three bedrooms, including a suite with a dressing room and direct access to the terrace, a shower room, a bathroom with toilet, and a separate WC. With ample storage, air conditioning, peaceful setting, and an east-facing exposure, this apartment is ideal for family living.

Just a ten-minute walk from the seaside and close to the shops at Col de Villefranche, this property benefits from a prime location, combining tranquility and convenience.

A cellar and a garage complete this exceptional property.

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Vue globale

Surface totale : 105,5 m²
Surface habitable : 105,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (30,1 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- Chambre 1 (14,4 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 3 (16,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bain/wc (3,1 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Autre (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collectif au gaz
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 655 €
Taxe foncière : 2578 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 7859,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2162,0 € et 2924,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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