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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 165 m² NICE - 06

Ref : 16629

495 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 165 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Cyrnos - Situé dans un secteur recherché, appartement 6 pièces en triplex de 165 m² habitables (129 m² Carrez), traversant et entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant une vue panoramique sur les montagnes, la ville et la mer.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon et vue mer, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, un espace salon ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.

Une cave complète ce bien et un garage est proposé en sus du prix.
Appartement sans travaux, à proximité des commodités. Coup de cœur assuré Nice Cyrnos Located in a sought-after area, this 5 bedroom triplex apartment offers 165 sqm of living space (129 sqm Carrez), is dual-aspect and has been fully renovated with quality finishes, enjoying panoramic views over the mountains, the city and the sea.

It consists of an entrance with storage, a bright living room opening onto a balcony with open views, and a fully equipped open-plan kitchen. On the upper level, two bedrooms including one with a balcony and sea view, a laundry room, a shower room and a separate WC. On the top floor, a lounge or playroom area, two additional bedrooms and a bathroom with WC.

A cellar completes the property and a garage is available at an additional cost.
Move-in ready apartment, close to all amenities. A must-see.

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Vue globale

Surface totale : 129,1 m²
Surface habitable : 165 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 6
- Séjour/cuisine (54,2 m²)
- Séjour/cuisine (0,7 m²)
- Placard (2,1 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Dressing (8 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- Chambre 2 (0,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Salon (9,3 m²)
- Salon (8,3 m²)
- Chambre 3 (9,0 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (8,6 m²)
- Chambre 4 (5,8 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- Salle de bain (8,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon

À savoir

Charges / mois : 232,1 €
Taxe foncière : 1716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 2784,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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