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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,08 m² NICE - 06

Ref : 16586

560 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,08 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CARRE D'OR : 3 pièces de 63 m² en plein cœur du Carré d'Or, à 2 pas de la place Magenta, sur la Zone Piétonne. Ce 3 pièces climatisé qui se situe au 4e et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 36 m² exposé Sud, d'une chambre avec un balcon, d'une seconde chambre et de deux salles de douches avec WC.
Cet appartement, en bon état général, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville. NICE CARRÉ D'OR: 2-Bedroom apartment of 63 sqm in the heart of the Carré d'Or, just steps from Place Magenta and the pedestrian zone, this air-conditioned 63 sqm two-bedroom apartment is located on the 4th and penultimate floor of a building with an elevator.
The apartment consists of a 36 sqm south-facing living room with an open kitchen, creating a bright and spacious living area. It also consists of one bedroom with a balcony, a second bedroom, and two shower rooms with WC.
In good overall condition, this property is ideal as a primary residence or a city pied-à-terre in the heart of Nice.

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Vue globale

Surface totale : 64,5 m²
Surface habitable : 63,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (36,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 80,1 €
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 961,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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