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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m² NICE - 06

Ref : 16581

230 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Acropolis - Coulée verte - Joli deux pièces en bon état avec terrasse ensoleillée et sans vis à vis au sein d'une résidence récente aux normes PMR achevée en 2011. Situé au calme et exposé plein sud, il se trouve à seulement quelques pas de la nouvelle coulée verte et du tramway. Vous trouverez, au pied de la résidence, toutes les commodités et commerces de proximité.
L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un parking en sous-sol peut être proposé en sus du prix de vente. Idéal primo accédant ou investisseur Acropolis Coulée Verte Sunny one-bedroom apartment in good condition with terrace.

Charming one-bedroom apartment in good condition, featuring a sunny terrace with open views and no overlooking neighbors, located in a modern, wheelchair-accessible residence completed in 2011.

Set in a quiet environment and benefiting from a due south exposure, the property is just a short walk from the new Green Corridor (Coulée Verte) and the tramway. All local amenities and shops are conveniently located at the foot of the residence.

The apartment consists of a bright living room with an open-plan kitchen opening onto the south-facing terrace, one bedroom, and a shower room with WC.

An underground parking space is available as an optional purchase in addition to the asking price.

Ideal for first-time buyers or as a rental investment.

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Vue globale

Surface totale : 39,0 m²
Surface habitable : 39 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (16,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin + dégagée

Général

Chauffage : Individuel electricité
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 115 €
Taxe foncière : 1014 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 36
Charges courantes par an : 1380,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 974,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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