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Maison à vendre 4 pièces - 130,39 m² NICE - 06

Ref : 16557

1 950 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 130,39 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villa Cap de Nice avec vue mer exceptionnelle. Située sur l'avenue la plus exclusive de Nice, cette superbe maison du début du siècle offre un cadre de vie rare, alliant calme, charme et vue dégagée sur la baie des anges et la verdure. D'une surface de 130m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et de larges terrasses permettant de profiter pleinement du soleil.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée (avec WC invités), d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée. Le niveau supérieur dispose d'une climatisation et est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de 2 chambres avec grands placards se partageant une salle de bains. Les 3 chambres ont un accès direct sur une terrasse avec vue mer exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre une petite chambre supplémentaire indépendante avec une salle d'eau, wc et un garage

En parfait état, cette propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

À proximité immédiate des commerces, des plages et des transports en commun. À seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice. Un bien rare dans un secteur très recherché. Villa Cap de Nice with exceptional sea view.
Located on the most exclusive avenue in Nice, this stunning early 20th-century house offers a rare living environment, combining tranquility, charm, and unobstructed views of the Bay of Angels and surrounding greenery. Covering 130 sqm, it enjoys an ideal southwest exposure and spacious terraces, perfect for soaking up the sun.
The raised ground floor consists of an entrance hall (with guest WC), a bright double living room opening onto a terrace, and a fully fitted kitchen. The upper level, equipped with air conditioning, features a master suite with dressing room and shower room, as well as two bedrooms with large built-in wardrobes sharing a bathroom. All three bedrooms have direct access to a terrace with exceptional sea views. The lower ground floor offers an additional independent small bedroom with shower room, WC, and a garage.

In perfect condition, this property captivates with its authenticity and warm atmosphere.

Within immediate proximity to shops, beaches, and public transport. Only 25 minutes from Nice Airport. A rare property in a highly sought-after area.

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Vue globale

Surface totale : 130,4 m²
Surface habitable : 130,4 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,3 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle de bain/wc (6,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Baie des Anges

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle au gaz
Façade : Béton
Air conditionné
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2543 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2753,0 € et 3725,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Location Gestion

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