Appartement F3 à vendre 3 pièces - 122 m2 NICE - 06
1 090 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 1035500€
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Description
Situé sur la Promenade des Anglais, au 4 étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché face à la mer.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45,69 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² offrant une très jolie vue sur la mer, d'une cuisine indépendante de 15,2 m², de deux chambres confortables (18,53 m² et 14,77 m²), d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement est propre et bien entretenu, mais nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.
Transformation en 4 pièces aisée en faisant une cuisine américaine.
Une cave complète le bien. Un garage au sein de la résidence, atout rare sur la Promenade, est également inclus.
Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (54 500€)
Prix hors honoraires: 1 035 500€ Nice Promenade des Anglais 2/3 bedroom apartment with sea view terrace, garage and cellar.
Located on the Promenade des Anglais, on the 4th floor of a prestigious building with an elevator, this apartment enjoys a highly sought-after seafront location.
The property consists of an entry hall, a spacious 45.9 sqm living room opening onto a 9 sqm terrace with a lovely sea view, a separate 15.2 sqm kitchen, two comfortable bedrooms (18.53sqm and 14.77sqm), a hallway, a shower room with toilet, and a separate toilet.
The apartment is clean and well maintained but would benefit from cosmetic updates to bring it up to modern standards.
A cellar/storage unit is included. A private garage within the residence, an especially rare feature on the Promenade, is also part of the property.
With generous proportions and great potential, this property is ideal as either a primary residence or a vacation home.
Agency fees payable by the buyer (€54,500)
Price excluding fees: €1,035,500
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 122 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 330 €
- Taxe foncière : 2450 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 59
- Charges courantes par an : 3970,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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