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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,20 m² NICE - 06

Ref : 16547

1 390 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au sein d'une résidence récente de standing avec parc paysager, gardien et piscine, découvrez ce superbe 3 pièces de 82 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces du Col.
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement comprend: un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² offrant une vue mer spectaculaire sur la mer et la ville.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une en suite avec salle de bains et WC, bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce bien.
Climatisé, vendu avec cave et garage, cet appartement offre des prestations de qualité et un emplacement d'exception. Nice Mont Boron. In one of the most sought-after areas of Nice, within a recent high-end residence featuring landscaped gardens, a caretaker, and a swimming pool, discover this superb 82 sqm 2 bedroom apartment ideally located just steps from the shops of the Col de Villefranche.
Situated on the top floor with elevator access, the apartment consists of a spacious 44 sqm living room with open-plan kitchen opening onto a magnificent 35 sqm terrace offering spectacular sea views.
The sleeping area consists of two bedrooms, one of which is en suite with a bathroom and WC, and benefits from direct access to a balcony. A second shower room with WC completes the property.
Air-conditioned and sold with a cellar and a garage, this apartment offers quality features in an exceptional location.

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Agence
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Vue globale

Surface totale : 82,2 m²
Surface habitable : 82,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (43,7 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle de bain/wc (4,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Balcon (2,6 m²)
- Terrasse (35 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 385 €
Taxe foncière : 2192 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 59
Charges courantes par an : 4623,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 756,0 € et 1024,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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