Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,12 m2 NICE - 06
1 400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce superbe 4 pièces de 86 m² loi Carrez et 95 m² de surface totale comprend, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, prolongé par une véranda à usage de salle à manger. L'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse de 49 m² offrant une vue mer époustouflante sur la mythique Baie des Anges. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Le bien est équipé de la climatisation.
Un garage complète cet appartement rare, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du prestigieux Parc forestier du Mont Boron. Mont Boron, Nice - In a small luxury residence, discover this exceptional apartment offering an incredible panoramic view.
This superb 3 bedroom apartment of 86 sqm of Carrez Law living space and 95 sqm of total floor area. It consists of a bright living room with a fitted kitchen, extended by a veranda used as a dining room. The entire space opens onto a vast terrace of 49 sqm boasting breathtaking sea views over the iconic Baie des Anges.
The sleeping area consists of three bedrooms with built-in storage, as well as two shower rooms with toilets. The property is equipped with air conditioning.
A garage completes this rare property, ideally located close to amenities and the prestigious Parc forestier du Mont Boron.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,5 m2
- Surface habitable : 86,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (35,5 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Autre (9,3 m2)
- Terrasse (49 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 238 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 2850,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2153,0 € et 2913,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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