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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 68,50 m² NICE - 06

Ref : 16526

375 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 68,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé dans le quartier très recherché de Nice Nord, au dernier étage (5/5) d'une résidence bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement de 68 m²... Actuellement configuré en 2 pièces et entièrement à rénover il peut facilement être transformé en 3 pièces, grâce à une distribution optimisée... Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'un séjour lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse principale, d'une très grande chambre donnant sur un balcon privatif, d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant... Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur les toits de la ville, le château et la mer .
Atout majeur du bien, une terrasse de 34 m² prolongée par une véranda de 8 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois toute l'année... une cave et un garage fermé complètent le bien...
À proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, ce bien rare allie tranquillité, vue exceptionnelle et grands extérieurs au cœur de Nice Nord... Véritable coup de coeur! Located in the highly sought-after Nice Nord neighborhood, on the top floor (5/5) of a well-maintained and quiet residence, discover this superb 68 m² apartment... Currently configured as a 1 bedroom apartment and in need of complete renovation, it can easily be converted into a 2 bedrooms apartment thanks to its optimized layout... It comprises an entrance hall with ample storage space, a bright 25 m² living room and a separate kitchen opening onto the main terrace, a very large bedroom opening onto a private balcony, a bathroom with toilet, and a separate toilet... Fully air-conditioned, the apartment enjoys exceptional light and a panoramic view over the city rooftops, the castle, and the sea.
A major asset of the property is a 34 m² terrace extended by an 8 m² veranda, offering a real additional living space to enjoy the Nice climate all year round... a cellar and a closed garage complete the property...
Close to all amenities, motorways and public transport, this rare property combines tranquility, exceptional views and large outdoor spaces in the heart of Nice Nord... Love at first sight!

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Vue globale

Surface totale : 68,5 m²
Surface habitable : 68,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
Eau chaude : Fuel
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1693 €
Charges de copropriété : 230 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 2760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

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Location Gestion

9,6/10

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