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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 93,45 m² NICE - 06

Ref : 16506

945 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93,45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Appartement d'exception avec vue panoramique situé au sein d'une résidence avec gardien, piscine, pool-house et parc de 27 000 m².
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 93 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée donnant sur un jardin privatif très bien entretenu d'environ 120 m² avec terrasse. Depuis cet espace extérieur, le panorama est tout simplement extraordinaire.
La partie nuit se compose d'une suite parentale disposant de sa salle de bain avec WC et de dressings et bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur.
À l'arrière, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, ouvrant sur une deuxième terrasse d'environ 4 m².
Prestations de qualité : climatisation, cave et garage.
À proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 900 000€ Nice Mont Boron Exceptional apartment with panoramic view located in a residence with caretaker, swimming pool, pool house and park of 27 000sqm.
Located in one of the most prestigious areas of Nice, discover this superb 3 bedroom apartment of over 93 sqm, offering an exceptional view of the sea and the city of Nice.
The apartment consists of a spacious living room with a fully fitted kitchen opening onto a beautifully maintained private garden of approximately 120 sqm with a terrace. From this outdoor space, the panorama is simply breathtaking.
The sleeping area consists of a master suite with its own bathroom with WC and dressing rooms, also benefiting from direct access to the exterior.
At the rear, there is a separate WC as well as a second bedroom with a shower room, opening onto a second terrace of approximately 4 sqm.
High-quality features include air conditioning, a cellar, and a garage.
Immediate proximity to the shops of Col de Villefranche.
Agency fees payable by the buyer (5%)
Price excluding fees: €900,000

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Vue globale

Surface totale : 93,5 m²
Surface habitable : 93,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (41,8 m²)
- Chambre 1 (20,3 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Salle de bain/wc (7,0 m²)
- Dressing (4,4 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Autre (120 m²)
- Terrasse (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 430 €
Taxe foncière : 2445 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 59
Charges courantes par an : 5162,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 944,0 € et 1278,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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