Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,47 m2 NICE - 06
360 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 342857€
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Description
Il est actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 23m² et offrant une jolie vue dégagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Notez que le DPE peut être aisément amélioré, notamment par la pose d'une climatisation réversible et le remplacement des fenêtres en double vitrage.
A proximité immédiate de toutes les commodités, il est complété par une cave.
Une très belle opportunité à saisir.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 342 857€ Nice Libération Located on the top floor with elevator of a well-maintained building, this 2 bedroom apartment offers a Carrez surface area of 45.47 sqm ( 52.17 sqm of living space ) and presents great potential for a renovation project.
The current layout consists of a living room and a kitchen opening onto a pleasant 23 sqm terrace, enjoying a lovely unobstructed view, two bedrooms, and a shower room with toilet.
Please note that the energy performance rating (DPE) can be easily improved, notably through the installation of reversible air conditioning and the replacement of the windows with double glazing.
Ideally located within immediate proximity of all amenities, this property also benefits from a cellar.
A rare opportunity not to be missed.
Agency fees payable by the buyer (5%)
Price excluding fees: €342,857
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,2 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,3 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 204,6 €
- Taxe foncière : 1238 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 2455,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2746,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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