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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 179,06 m² NICE - 06

Ref : 16493

1 650 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 179,06 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Centre - Idéalement situé en plein cœur de Nice, au dernier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce superbe appartement 6 pièces en duplex de 179 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
En parfait état, il se compose au premier niveau d'une vaste entrée, d'un magnifique séjour / salle à manger de près de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un dressing.
Une studette de 7.98m² vient compléter ce bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille.
Situé dans un secteur dynamique et réputé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Nice City Center Ideally located in the heart of Nice, on the top floor of a beautiful building with a lift, this superb 179 sqm 5 bedroom duplex apartment offers high-quality features and a truly privileged living environment.

In perfect condition, the first level consists of a spacious entrance hall, a magnificent living/dining room of nearly 58 sqm, a separate fully fitted kitchen, a bedroom with dressing room, and a separate WC.

Upstairs, there is a bedroom with en-suite shower room, an office, and a dressing room.

A 7.98 sqm studio room completes this rare property, offering generous volumes and an ideal layout for a family.

Located in a dynamic and highly sought-after area, the apartment is within immediate reach of public transport, shops, and all amenities.

Possibility of purchasing a garage in addition to the asking price.

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Vue globale

Surface totale : 179,1 m²
Surface habitable : 179,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (22,9 m²)
- Séjour (35,8 m²)
- Salle à manger (22,0 m²)
- Cuisine (19,5 m²)
- Chambre 1 (20,5 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain/wc (8,5 m²)
- Palier (2,2 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Autre (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 186 €
Taxe foncière : 3099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 2233,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2378,0 € et 3218,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

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Location Gestion

9,6/10

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