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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,53 m² NICE - 06

Ref : 16455

820 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 58,53 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Franck Pilatte - Situé dans un secteur très recherché, à quelques mètres de la réserve et de Coco Beach, en rez-de chaussée surélevé d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine d'eau de mer et court de tennis, grand 2 pièces de plus de 58 m² en parfait état équipé de la climatisation. Emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 17m² offrant un bel aperçu mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Enfin, une cave et un garage viennent compléter l'appartement. Nice Franck Pilatte - Located in a very sought-after area, a few meters from the reserve and Coco Beach, on the raised ground floor of a luxury residence with caretaker, seawater swimming pool and tennis court, large 1 bedroom apartment of more than 58 sqm in perfect condition equipped with air conditioning. Privileged location, quiet, close to all amenities. The apartment consists of an entrance, a bright living room opening onto a large and pleasant terrace of 17 sqm offering a beautiful view of the sea, a fitted and equipped independent kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. Finally, a cellar and a garage complete the apartment.

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Vue globale

Surface totale : 58,5 m²
Surface habitable : 58,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour (16,4 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Collectif air pulse gaz
Eau chaude : Collectif au gaz
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 414 €
Taxe foncière : 1498 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 74
Charges courantes par an : 4971,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 742,0 € et 1004,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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