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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,68 m² NICE - 06

Ref : 16387

300 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97,68 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE MADELEINE : 4 pièces de 98 m² à rénover, avec une terrasse et un balcon offrant des vues dégagées, à 2 pas des commerces et des écoles.
Cet appartement traversant se situe au 6eme et avant dernier étage d'un immeuble ROMETTI avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse de 11 m² exposée Ouest, d'une chambre donnant sur la terrasse exposée Ouest, d'une seconde chambre donnant sur la terrasse exposée Ouest, d'une cuisine donnant sur un balcon de 2.43 m² exposé Est, d'une troisième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Cet appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave (possibilité d'acheter un garage en sus). NICE MADELEINE: 3 bedroom apartment of 98 sqm to renovate, with terrace and balcony offering open views, a stone's throw from shops and schools.
This crossing apartment is located on the 6th and penultimate floor of a ROMETTI building with elevator.
It consists of an entrance, a living room opening onto the west-facing terrace of 11 sqm, a bedroom opening onto the west-facing terrace, a second bedroom opening onto the west-facing terrace, a kitchen opening onto an east-facing balcony of 2.43 sqm, a third bedroom, a bathroom and a separate toilet.
This apartment is sold with a parking space and a cellar (possibility of purchasing a garage additionally).

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Agence
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Vue globale

Surface totale : 97,7 m²
Surface habitable : 97,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,9 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Rangement (0,1 m²)
- Dégagement (0,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 231,0 €
Taxe foncière : 2392 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 56
Charges courantes par an : 2771,52 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896,0 € et 2564,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

0493071616

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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