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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 69,70 m2 NICE - 06

Ref : 16377

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 69,70 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Exclusivité Nice Cimiez, dans une copropriété de standing avec gardien, au sein d'un parc arboré, venez découvrir ce grand 2 pièces traversant de 70 m² au calme absolu. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour double de 30 m² exposé plein sud et prolongé par une terrasse de 10m², d'une cuisine indépendante sur balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de modernisation. Une cave complète ce bien. Climatisation dans le séjour. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus au prix de 50.000 euros. Une belle opportunité à saisir dans un quartier résidentiel !
Honoraires à la charge de l'acquéreur (20 000€)
Prix hors honoraires: 400 000€. Sole agent Nice Cimiez, in a luxury condominium with a caretaker in a wooded park, come and discover this large apartment of 70 sqm in a peaceful location. It consists of a beautiful entrance hall, a south-facing double living room of 30 sqm extending onto a terrace of 10 sqm, a separate kitchen opening onto a balcony, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. The apartment is in good condition but requires some modernization work. A cellar completes this property. Possibility to purchase a closed garage for an additional €50,000. A great opportunity in a residential neighborhood!
Agency fees payable by the buyer (€20,000)
Price excluding fees: €400,000.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1623 €
  • Charges de copropriété : 267 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905,0 € et 1225,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone
0492008282
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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