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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,07 m² NICE - 06

Ref : 16328

300 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46,07 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 46 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la baie de Nice.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite deuxième chambre, ainsi que d'une salle de bain.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à un balcon de près de 7m² offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. Located on the top floor of a residence with an elevator, this 2 bedroom apartment of 46 sqm offers a panoramic view over the city and the Bay of Nice.
The property consists of a living room with an open-plan kitchen, one bedroom, a study that can serve as a small second bedroom, and a bathroom.
All rooms open onto a balcony of 7 sqm offering a magnificent view and providing plenty of natural light and a serene atmosphere overlooking the sea and the hills.

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Vue globale

Surface totale : 46,1 m²
Surface habitable : 46,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Baie des Anges

Général

Chauffage : Collectif
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 189 €
Taxe foncière : 1008 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 2271,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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