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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,31 m² NICE - 06

Ref : 16305

540 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87,31 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Parc Chambrun - Dans une résidence bourgeoise de grand standing, bel appartement de trois pièces situé au quatrième étage, offrant une jolie vue dégagée sur la ville et la mer.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec salle d'eau communicante et d'une cuisine indépendante agrémentée d'un coin repas.
L'ensemble est en parfait état. Une cave complète ce bien situé dans un environnement calme et recherché. Parc Chambrun - In a luxury bourgeois residence, beautiful 2 bedroom apartment located on the fourth floor, offering a lovely open view of the city and the sea.
It consists of an entrance hall, a bright living room, two bedrooms with adjoining bathroom and an approved independent kitchen with a dining area.
The whole thing is in perfect condition. A cave completes this property located in a quiet and sought-after environment.

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Vue globale

Surface totale : 87,3 m²
Surface habitable : 87,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Chambre 1 (18,0 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Mer et ville

Général

Surface cave : 3 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1758 €
Charges de copropriété : 198 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 46
Charges courantes par an : 2376,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2101,0 € et 2843,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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