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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,47 m² NICE - 06

Ref : 16302

598 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 570000€

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,47 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

En plein coeur du quartier très prisé du Mont Boron, dans une jolie résidence de standing avec piscine, au calme, superbe appartement 3 pièces de 82 m².
Il se compose d'une entrée, d'un large séjour exposé plein Sud ouvert sur une agréable terrasse avec jardin de 22m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, une au Nord donnant sur une seconde terrasse de 7m² et l'autre donnant sur la première terrasse au Sud. Une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce bien.
L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave.
Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et proche du port de Nice, cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 570 000€ In the heart of the prestigious Mont Boron area, in a pretty luxury residence with swimming pool, in a quiet area, superb 2 bedroom apartment of 82 sqm.
It consists of an entrance, a large south-facing living room opening onto a pleasant terrace with a garden of 22 sqm, a fitted independent kitchen, two bedrooms, one to the North opening onto a second terrace of 7sqm and the other opening onto the first terrace to the South. A bathroom, a separate toilet and a shower room with toilet complete this property.
A garage and a cellar.
Ideally located, close to all amenities and close to the port of Nice, this apartment is ideal for a family or a first purchase.
Agency fees payable by the buyer (5%)
Price excluding fees: €570,000

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Vue globale

Surface totale : 82,5 m²
Surface habitable : 82,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Terrasse (22 m²)
- Terrasse (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 368 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 71
Charges courantes par an : 4420,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1175,0 € et 1589,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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