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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 196,81 m² NICE - 06

Ref : 16272

1 575 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 196,81 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Jean Médecin - Situé sur la prestigieuse avenue Jean Médecin, découvrez ce superbe appartement de 197 m² au charme authentique (moulures, hauts plafonds et beaux volumes). Dans un bel immeuble niçois, proche de toutes les commodités, cet appartement de charme se compose d'une vaste entrée, d'un salon-salle à manger lumineux de 41 m² avec balcon filant, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un second balcon filant vient compléter ce bien.
Emplacement privilégié.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet appartement offrant un énorme potentiel. Idéal appartement familial ou bureaux de standing. Nice Jean Médecin - Located on the prestigious avenue Jean Médecin, discover this superb apartment of 197sqm with authentic charm (moldings, high ceilings and beautiful volumes). In a beautiful Nice building, close to all amenities, this charming apartment consists of a large entrance, a bright living-dining room of 41sqm with continuous balcony, an independent kitchen, 4 large bedrooms, an office, a dressing room, a bathroom with WC as well as an independent WC. A second continuous balcony completes this property.
Prime location.
Refreshment work is to be expected on this apartment offering enormous potential. Ideal family apartment or luxury offices.

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Vue globale

Surface totale : 196,8 m²
Surface habitable : 196,8 m²
Type d'appartement : F7
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (26,1 m²)
- Séjour (25,6 m²)
- Salle à manger (15,2 m²)
- Cuisine (21,9 m²)
- Chambre 1 (17,4 m²)
- Chambre 2 (24,6 m²)
- Chambre 3 (22,6 m²)
- Chambre 4 (16,5 m²)
- Dressing (3,2 m²)
- Salle d'eau/WC (11,4 m²)
- WC (3,2 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Balcon (5,5 m²)
- Balcon (5,1 m²)

Équipements

Les plus

ville

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 499 €
Taxe foncière : 3433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 5996,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603,0 € et 2169,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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