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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,24 m² NICE - 06

Ref : 16257

1 490 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,24 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Dans l'une des résidences les plus prisées du secteur, avec gardien, piscine et ascenseur, superbe appartement 4 pièces de 83 m², en parfait état, offrant des prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse exceptionnelle de près de 100 m², offrant une vue mer et ville à couper le souffle. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc indépendant, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC et d'une seconde terrasse de plus de 11 m².
Ce bien rare est complété par deux garages et un local vélo.
Un appartement d'exception avec climatisation, situé dans un environnement privilégié. Nice Mont Boron - In one of the most prestigious residences in the area, with caretaker, swimming pool and elevator, superb 3 bedroom apartment of 83 sqm, in perfect condition, offering quality services.
The apartment consists of an entrance, a bright living room extended by an exceptional terrace of almost 100 sqm, offering a breathtaking sea and city view. A fully fitted and equipped kitchen open to the living room, a separate toilet, three bedrooms, a shower room, a bathroom with WC and a second terrace of more than 11 sqm.
This rare property is completed by two garages and a bicycle room.
An exceptional apartment with air conditioning, located in a privileged environment.

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Vue globale

Surface totale : 83,2 m²
Surface habitable : 83,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Séjour/cuisine (30,6 m²)
- Terrasse (100 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Salle de bain/wc (3,3 m²)
- Terrasse (11,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Terrasse

Mer

Général

Box : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 384 €
Taxe foncière : 3058 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 96
Charges courantes par an : 4606,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824,0 € et 1114,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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